Бавария , Мюнхен

Продается, торговый центр в Баварии - Мюнхен. Площадь - 5350 м2. Все площади сданы в аренду, 20 - арендаторов. Основной арендатор - Супермаркет EDEKA. В отличном состоянии, недалеко от центра Мюнхена. Возможность при наличии 70% собственного капитала. - 3. 95% процентная ставка - 3, 05% искоренение Возможность погашать плюс проценты сохраняются, т. е. годовой ренты 7% = ЕВРО 294, 000, - или месяц ЕВРО 24, 500 - По состоянию на 30. 06. 2013 остаток задолженности составляет около 4 миллионов евро. Кредит предоставляется на срок 10 лет с фиксированной процентной ставкой, так что остаток задолженности на 8/31/2021 примерно ЕВРО 26800003 оценки:На отчетную дату 07. 09. 2010 былa проведенa оцenкa недвижимости для ипотечных кредиторов оценки коммерческого центра, реальная стоимость ЕВРО - 8200000. После 2010 года стоимость недвижимости в Мюнхене существенно выросла. Между тем, арендная плата в месяц EURO 57. 000, - примерно на 10% увеличивается. ЕВРО 62. 900 Особенно важным является тот факт, что договор аренды с EDEKA был вновь заключен на 10 - летний срок плюс 3 опци по 5 лет. Арендная плата осталась приблизительно неизменной, однако, за счет ремонта, существенно сокращены эксплуатационные расходы. Магазин Большой Edeka с 1500 кв. м. пространства. Был полностью отремонтирован, со всеми новыми установками, включая кондиционер.