Германия, Баден-Вюртемберг, Манхайм, 68161 Mannheim

WO-ZV-9571 Предлагаются апартаменты с парковкой в Манхайме, на юге Германии Принудительная продажа! Описание объекта: Квартира находится на мансардном этаже многоквартирного дома в Манхайме, федеральная земля Баден-Вюртенберг, на юге Германии. В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, остановки общественного транспорта, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, аптека, рестораны и другая необходимая для жизни инфраструктура. За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям. Уютные апартаменты площадью ок. 16 м² разделена на: • жилую комнату с кухней открытого типа • ванную комнату с туалетом • коридор В окнах установлены деревянные стеклопакеты с изоляционным остеклением. Отопление - центральное газовое. Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка. В ванной комнате и туалете пол и стены выложены кафельной плиткой, установлена современная сантехника. Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи. В доме имеются общие подвальные помещения для технических нужд, хранения вещей, стирки и сушки белья, помещения для хранения велосипедов и детских колясок. В доме есть лифт. Квартире принадлежит собственное парковочное место для авто в подземном гараже. Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего. Учитывая ситуацию на рынке недвижимости Германии, и в Манхайме в частности, квартиры площадью менее 40 м² являются самыми прибыльными при сдаче в аренду, поскольку цена и спрос на них всегда выше других. На основании средней стоимости аренды по данному району, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 5. 500 тысяч евро годового дохода. В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору. Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей. По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15% , что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта. Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом. В том числе и по оформлению возможного ВНЖ. Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 73 км (ок. 35 мин на авто) Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 110 км (ок. 1 часа на авто) Описание местности: Манхайм — южный немецкий город, давний соперник Штутгарта за право считаться центром Бад-Вюртемберга. По численности населения и официальному статусу Манхейм своему соседу, конечно, проигрывает. Зато по культурному наследию прошлого и славному настоящему город вполне может побороться за право называться душой региона. И городом технических новинок: здесь было сделано немало изобретений, подтолкнувших прогресс 19 и начала 20 веков. А ещё благодаря математически выверенной планировке — самым немецки-чётким из всех немецких. Манхайм — крупный транспортный узел региона. Здесь есть аэропорт, куда можно долететь из Берлина за час с небольшим. Поездка на поезде из столицы займёт немногим менее 6 часов. А из Франкфурта поезда сюда ходят каждые полчаса в течение дня, время в пути — менее часа. Это крупный и развитый промышленный город, где расположены штаб-квартиры Caterpillar, Unilever, IBM, Siemens, Roche. Мало того, город занял 11-е место в списке самых интенсивно развивающихся в мире, составленном журналом «Форбс». В XVIII веке среди жителей и гостей города были Гёте, Шиллер и Моцарт. В январе 1782 года в городском театре состоялась премьера «Разбойников» Шиллера — драмы, принёсшей ему успех. В академической музыке выделяют движение, известное как Мангеймская школа, в числе которой Манхаймская капелла (симфонический оркестр — один из лучших в Европе оркестров середины XVIII века). Манхаймская школа явилась переходным стилем от барокко к Венскому классицизму (Гайдн, Моцарт, Бетховен). Она играла важную этапную роль в формировании симфонии как музыкального произведения. Руководителем мангеймского оркестра был Ян Стамиц — известный композитор, скрипач и дирижёр. Он является ярчайшим представителем мангеймской школы, вместе с такими композиторами, как его старший сын К. Стамиц, Х. Каннабих, Ф. К. Рихтер, А. Фильц. С 1952 года ежегодно проводится Международный кинофестиваль Манхайм - Гейдельберг.