Германия, Саксония-Анхальт, Магдебург, 39124 Magdeburg

WO-ZV-9496 Двухкомнатная квартира в центральной части Магдебурга Принудительная продажа! Описание объекта: Предлагается двухкомнатная квартира в Магдебурге, федеральная земля Саксония-Анхальт. Она расположена на втором этаже четырёхэтажного дома в центральной части города. В непосредственной близости от дома расположены остановки общественного транспорта, школа, детский сад, спортивный комплекс, парк, филиалы крупных немецких торговых сетей и вся необходимая для жизни инфраструктура. Уютная квартира площадью ок. 50 м² разделена на: • жилую комнату (ок. 17 м²) • спальню (ок. 12 м²) • кухню (ок. 8, 5 м²) • ванную комнату с туалетом (ок. 6, 5 м²) • коридор (ок. 4 м²) • кладовую (ок. 2 м²) За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям. Отопление - центральное. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением. В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой. Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета. Квартире принадлежит собственное подвальное помещение площадью ок. 5 м². В доме имеются общие подвальные помещения для хранения вещей, сушки белья, хранения велосипедов и детских колясок. Возле дома достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов. Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего. На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 6. 500 евро годового дохода. В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору. Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей. По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15% , что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта. Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом. В том числе и по оформлению возможного ВНЖ. Расстояние до Лейпцига: 130 км (ок. 1 часа на авто) Расстояние до Ганновера: 140 км (ок. 1 часа 10 мин на авто) Расстояние до Берлина: 155 км (ок. 1 часа 20 мин на авто) Описание местности: Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством. В промышленности и ремесле занято 42, 4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19, 0%. Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба - Хафель. Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие). В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность. Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства. Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море). Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера - 150 км.