Херцег-Нови, Луштица, 0

Код объекта - 1. 20. 728. 9080 Фантастическая, полностью реновированная вилла, построенная в традиционном медитеранском стиле с панорамным видом на залив. Локация: Луштица, Забрдже
Площадь объекта: 247 м2 + 25 м2 закрытой веранды + 43 м2 чердак для хранения вещей. Площадь участка: 787 м2
Количество спален: 6
Количество ванных: 6 Открытый обогреваный бассейн 10 м* 4 м Объект был реконструирован в 2016 году До пляжа: 1 км пешком или 2 км на машине Расстояние до аэропорта: 12 км Каждая спальня имеет отдельный вход: на вилле нет внутренней лестницы. Поэтому вилла отлично подходит как инвестиционный проект с дальнейшей сдачей в аренду или как семейную резиденцию. Вилла сделана, как таунхаус: соседи использую свою половину только один день в году для ежегодного фестиваля. Уникальный четырехсотлетний отреставрированный традиционный каменный дом, состоящий из 6 спален, с просторными зонами общего пользования, потрясающий сад, открытые площадки и 10-метровый бассейн с подогревом. На первом этаже расположены четыре спальни с двуспальными кроватями и одна спальня с односпальной кроватью. Каждый апартамент с собственной ванной комнатой. На первом этаже находится еще одна спальня с ванной комнатой, гостиная 40м2 с выходом на большую крытую террасу для трапезы на свежем воздухе, а также прекрасно оборудованная современная кухня площадью 40 м2 и столовая. Над кухней расположен большой, доступный чердак, который в настоящее время используется как пространство для хранения вещей. Дом расположен на тихом склоне холма на нетронутом полуострове Луштица, в окружении оливковых рощ, небольших каменных деревушек и рыбацких деревень. После капитального ремонта в 2016 году объект работает как успешная элитная недвижимость для сдачи в аренду, чем представляет собой отличный возможность для инвестиций. Дизайн дома был разработан с использованием сочетания современных решений и аутентичной антикварной мебели. Кондиционирование в каждой комнате, Wi-Fi в помещении и на открытом воздухе, а также доступ в Интернет и телевидение на всей территории. Сады засажены средиземноморскими травами, розами, оливками, гранатовые и фиговые деревья, а также тенистая беседка и летняя кухня с барбекю рядом с большим бассейном, вымощенным камнем. У дома есть парковка на улице на две машины. Цена: 950 000 евро _______________________
 
English Lustica, Zabrdje – stunning, fully-restored traditional stone house, with panoramic sea views
 


Residential area: 247m2 + 25m2 covered verandah + 43m2 accessible storage loft
Land area: 787sq m
Type of property: semi-detached stone house
Access and parking: 2 parking spaces. Access via c. 30m footpath. Bedrooms: 6
Bathrooms: 6 (all ensuite)


Swimming pool: 10m x 4m heated outdoor pool with sea views
Direct distance from the sea: 580m
Other legal details: The property is fully registered in the land registry and has all the
necessary certificates for all reconstruction work carried out. Reconstruction and full renovation completed in 2016
Nearest beach: 2km by car or 1km by foot
Closest airport: Tivat, 12km
 
A unique, four-hundred-year-old renovated traditional stone house, consisting of a 6- bedroom stone house with extremely generously sized communal areas, stunning gardens and outdoor spaces and a 10-metre, heated swimming pool. The property has magnificent 180-degree views of the Bay of Kotor the five-star Porto Novi resort on the opposite side of the bay. Several beaches are within 15 minutes, five-star marina and resort Lustica Bay is 20 minutes from the house and Tivat airport is 25 minutes away. The house is also near to shops and restaurants. On the ground floor of the house are four double bedrooms and one single bedroom, each with its own en-suite bathroom. On the first floor is one further bedroom with en-suite bathroom, a 40m2 sitting-room that opens out onto a large covered terrace for al fresco dining, and a beautifully equipped, 40m2 contemporary kitchen and dining room. Above the kitchen is a large, accessible loft currently used as dry storage space. The house is located on a peaceful hillside on the unspoilt Lustica peninsula, surrounded by olive groves, small stone hamlets and fishing villages. Since the total renovation of the property in 2016, it has been run by the current owners as a successful luxury rental property and it represents an excellent investment opportunity as well as a beautiful living space for family holidays. It has also featured in Conde Nast Traveller magazine and The Telegraph Travel magazine. Nearby, the Ritz-Carlton Group are currently building a 5-star resort on the peninsula and a Jack Niklaus championship golf course is also being built as part of the nearby Lustica Bay resort, both of which will provide further access to high-quality amenities for the future owners of the property, while also positively affecting property values in the area. The house has been decorated with great care with a mixture of contemporary and antique furniture and has been fitted with air-conditioning in every room, WiFi both indoors and outdoors, and internet and television access throughout the property. The mature gardens have been planted with Mediterranean herbs, roses, olive, pomegranate and fig trees and also contain a shady pergola and summer kitchen with barbecue next to the large, stone-paved swimming-pool area. The house also benefits from an extensive covered terrace for al fresco dining. The house has an off-road parking area for two cars. Asking price: €950K