Германия, Рейнланд-Пфальц, Людвигсхафен-на-Рейне, 67059 Ludwigshafen am Rhein

WO-ZV-9572 Предлагается современная однокомнатная квартира на Юге Германии Срочная принудительная продажа! Описание объекта: Предлагаемая недвижимость находится в городе Людвигсхафен-на-Рейне, федеральная земля Рейнланд-Пфальц. Объект расположен на четвертом этаже шестиэтажного дома в центральной части города. В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру. Уютная однокомнатная квартира площадью ок. 30 м² делится на: жилую комнату с кухней открытого типа - ок. 21 м² ванную комнату - ок. 3 м² прихожую - ок. 4 м² кладовую - ок. 1 м² лоджию - ок. 2 м² Панорамное остекление лоджии, так называемое "французское окно", обеспечивает высокий уровень естественного освещения, а также современный и оригинальный внешний вид. В доме установлен пассажирский лифт. Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение ок. 4 м² для хранения вещей собственника или арендатора площадью, а также подвальные помещения общего пользования для сушки белья. Для безопасности и удобства жителей в доме установлен домофон. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изолированным остеклением. По данным продавца в настоящее время квартира сдана в долгосрочную аренду. Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета. На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 4. 500 евро годового дохода. Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору. Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей. По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15% , что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры. Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом. В том числе и по оформлению возможного ВНЖ. Расстояние до границы с Францией: 75 км (ок. 1 часа на авто) Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 80 км (ок. 50 мин на авто) Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 140 км (ок. 1 часа 30 мин на авто) Описание местности: Людвигсхафен-на-Рейне (также Людвигсгафен) - город в Германии, расположен в земле Рейнланд-Пфальц. Второй по величине в земле Рейнланд-Пфальц, важный индустриальный и экономический центр земли. Вместе со своим баден-вюртембергским соседом Манхаймом и другими близлежащими городами, Людвигсхафен на Рейне образует метропольный регион Рейн-Неккар. Другие крупные соседние города - Хайдельберг (примерно 25 км на юго-восток), Карлсруэ (50 км на юг) и Майнц (60 км на север). В городе находится известнейший химический концерн BASF . Население конгломерата города (вместе с Маннхаймом) составляет более полумиллиона человек. Занимает площадь 77, 68 км². Людвигсхафен - один из важнейших в Германии центров химической индустрии. Наряду с BASF в городе существуют свыше 300 более мелких фирм, которые обеспечивают рабочими местами все окрестности на удалении 100 с лишним км. Официальная статистика безработицы в этом регионе самая низкая после Мюнхена. Людвигсхафен - важный железнодорожный узел и имеет большой главный вокзал, а также множество железнодорожных станций. В городе существует широко разветвленная трамвайная сеть, а также множество автобусных линий. Город хорошо соединен с автобанами и важными автомагистралями. В городе существует несколько музеев, парков, театров, два института.