Квартира

Комнат: 2
Общая площадь: 48 m²
Ref No: WO-ZV-9566

Изменение цены

08.04.2020: €43 427

Германия, Саксония, Лейпциг, 04357 Leipzig

WO-ZV-9566 Предлагается просторная и светлая квартира в центре Лейпцига Срочная принудительная продажа! Описание объекта: Двухкомнатная квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома в центральной части города Лейпциг, федеральная земля Саксония. В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, игровые площадки для детей, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура. Предлагаемая квартира находится в доме который является охраняемым государством памятником архитектуры, в связи с этим, в случае необходимости, есть возможность получить дотации и субсидии из фонда восстановления и содержания памятников архитектуры, а так же налоговые льготы, на восстановление или ремонт недвижимости от государства. Квартира площадью ок. 43 м² делится на: • жилую комнату • спальню • кухню • ванную комнату с ванной и туалетом • прихожую • кладовую В окнах установлены деревянные стеклопакеты. Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета. Квартира имеет собственное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора ок. 5 м². Также, в доме имеются просторные подвальные помещения для хранения вещей, стирки, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок. Во внутреннем дворе дома достаточно парковочных мест для автомобилей собственника или арендаторов. На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду квартире требуется капитальный ремонт. Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время. Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ. Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам или сдавать ее в аренду. На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 7. 000 евро годового дохода. В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору. Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей. По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры. Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом. В том числе и по оформлению возможного ВНЖ. Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг: 20 км (ок. 10 мин на авто) Расстояние до Дрездена: 100 км (ок. 1 часа на авто) Расстояние до Берлина: 180 км (ок. 1 часа 30 мин на авто) Описание местности: Лейпциг - самый большой город земли Саксония. Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок). В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации. Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе. В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно. В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха. Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета. Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь. Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека. Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы. Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам. Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.

Вторичная на карте

Контакты
+7 495 364-10-36 (назовите номер RB-GJ4040)
Подобрать объект в Москве
+7 495 364-10-36
msk@realtybell.com
Избранное
В избранное
© 2019-2023 REALTYBELL CRM