Германия, Нижняя Саксония, Хильдесхайм, 31008 Elze

MFH-ZV-9548 Предлагается доходный многоквартирный дом вблизи Ганновера, на западе Германии Срочная принудительная продажа! Описание объекта: Недвижимость расположена в городе Эльце, федеральная земля Нижняя Саксония, в центре Германии. В двух минутах ходьбы находится железнодорожная станция Эльце. В непосредственной близости есть школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и банков, спортивные клубы, парк отдыха, и другая необходимая для жизни инфраструктура. Многоквартирный дом жилой площадью ок. 245 м² расположен на собственном земельном участке площадью ок. 730 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену. Отопление - центральное. Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка. В окнах - пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением, наружные жалюзи. Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи. Недвижимости принадлежат два гаража для парковки автомобилей. Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего. На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 30. 000 евро годового дохода. В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд. Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей. По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15% , что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта. Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом. В том числе и по оформлению возможного ВНЖ. Расстояние до Хильдесхайма : 15 км (ок. 10 мин на авто) Расстояние до Ганновера : 25 км (ок. 20 мин на авто) Расстояние до Билефельда : 100 км (ок. 1 часа на авто) Описание местности: Ганновер - административный центр земли Нижняя Саксония в Федеративной Республике Германия, город с населением более 600. 000 тысяч человек, является важнейшим транспортным и промышленным узлом Германии. По результатам анализа жилой недвижимости за последние 5-10 лет, Ганновер занимает первые места по соотношению стоимости и аренды объектов к получаемой при этом доходности. Ганновер - крупный железнодорожный узел на перекрёстке направлений с юга на север и с востока на запад. Пропускная способность пассажирского вокзала 250 тысяч человек в день (с учётом посетителей торгового центра расположенного в здании вокзала). Ежедневно отправляются 686 поездов из них приблизительно 64 скоростных поезда ICE Deutsche Bahn. Развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом и выставочным комплексом. Международный аэропорт Ганновер-Лангенхаген (HAJ) связан с главным железнодорожным вокзалом Ганновера, а также с территорией выставочного комплекса линиями поездов S-Bahn, воздушное сообщение со многими городами стран СНГ. Город расположен на перекрёстке двух автомагистралей Берлин - Амстердам и Гамбург - Мюнхен. Здесь развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом Ганновер-Лангенхаген (HAJ) и выставочным комплексом. Выставки в Ганновере проходят каждый месяц и притягивают миллионы посетителей со всего мира. Ганновер известен своими многочисленными заводами и фабриками. Автомобилестроительный концерн Volkswagen, известный производитель покрышек завод Continental, изготовитель промышленных машин и роботов Komatsu Hanomag, всемирноизвестный производитель аккумуляторов и батареек Varta, туристический концерн TUI и многие другие предприятия делают Ганновер привлекательным городом как для инвестиций, так и для проживания в нем. Множество учебных заведений - Ганноверский университет, высшая медицинская школа, профессиональные школы и академии дают безграничные возможности молодому поколению для получения квалифицированных специальностей и профессий.