Германия, Нижняя Саксония, Хельмштедт, 38364 Schöningen
MFH-ZV-9525 Предлагаются два многоквартирных дома в центре города Шёнинген Срочная принудительная продажа! Описание объекта: Предлагаемый объект расположен в центре города Шёнинген, на территории федеральной земли Нижняя Саксония. В непосредственной близости есть школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и банков, спортивные клубы, парк отдыха и другая необходимая для жизни инфраструктура. Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью ок. 420 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену. Предлагаемый объект состоит из двух многоквартирных жилых домов, в которых расположено 6 квартир современной планировки . Перый трехквартирный дом (ок. 195 м²) разделен на: • квартиру на первом этаже (ок. 55 м²) • квартиру на втором этаже (ок. 70 м²) • квартиру на третьем этаже (ок. 70 м²) Второй трехквартирный дом (ок. 240 м²) разделен на: • квартиру на первом этаже (ок. 65 м²) • квартиру на втором этаже (ок. 87 м²) • квартиру на третьем этаже (ок. 87 м²) В окнах установлены деревянные стеклопакеты. В каждом доме есть просторные общие подвальные помещения для технических нужд, помещения для стирки, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок. Во внутреннем дворе каждого дома расположена хозяйственная постройка, в которой хранился садовый инвентарь. Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи. Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего. На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 39. 000 евро годового дохода. В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд. Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей. По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15% , что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта. Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом. В том числе и по оформлению возможного ВНЖ. Расстояние до Вольфсбурга : 45 км (ок. 25 мин на авто) Расстояние до Магдебурга : 60 км (ок. 40 мин на авто) Расстояние до Ганновера : 107 км (ок. 1 часа на авто) Расстояние до Берлина: 200 км (ок. 1 часа 30 мин на авто) Описание местности: Шёнинген — город в Германии, районный центр, расположен в земле Нижняя Саксония. Нижняя Саксония занимает в Германии второе место по площади после Баварии. На севере она омывается Северным морем и включает Восточно-Фризские острова; на юго-востоке ограничивается горами Гарц. Большая часть Нижней Саксонии представляет собой равнину. Знаменитая часть Нижней Саксонии — Люнебургская пустошь, которая находится между Гарцем и Северным морем. Ганновер – столица федеральной земли Нижняя Саксония, город расположен на берегах небольшой реки Ляйне. Первое упоминание о Ганновере относится к 1150 году - вельфский герцог Генрих Лев построил на левом берегу реки Ляйне замок Лауенроде. С XII до середины XIX века Ганновер был столицей отдельного немецкого государства, королевства Ганноверского, многолетнего верного союзника Англии в европейской политике.