Германия, Нижняя Саксония, Гёттинген, 31739 Adelebsen

MFH-ZV-9534 Предлагается большой участок и перспективный дом на западе Германии Срочная принудительная продажа! Описание объекта: Предлагаемая недвижимость находится в пригороде Гёттингена на западе Германии, федеральная земля Нижняя Саксония. В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура. Объект расположен на большом собственном земельном участке площадью около 1. 750 м² , который уже входит в заявленную продавцом цену. Предлагаемый объект состоит из массивного трехэтажного многоквартирного дома, нескольких капитальных хозяйственных построек и гаражей. • В доме размещено 6 квартир современной планировки общей жилой площадью ок. 355 м². По необходимости и желанию нового владельца квартиры могут быть переделаны для увеличения или уменьшения количества комнат. Есть возможность дополнительного расширения и модернизации пространства на мансардном этаже для увеличения общей жилой площади дома. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты, деревянные стеклопакеты. Напольное покрытие- линолеум, кафельная плитка, ламинат, деревянное покрытие. В ванных комнатах установлена вся необходимая сантехника, встроены ванны. Полы и стены в ванных комнатах, а также рабочая зона кухонь выложены кафельной плиткой. Есть общие подвальные помещения для технических нужд, стирки и сушки белья, помещения для хранения велосипедов и детских колясок. • Объекту также принадлежат 2 капитальных гаража для автомобилей владельца или арендаторов, которые расположены рядом с домом. Кроме гаражей возле дома имеется достаточно парковочных мест для автомобилей. Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи. На территории участка расположены три хозяйственные постройки . Одна из построек - двухэтажное капитальное здание, которое ранее использовалось в качестве конюшни. Другие две постройки использовались для хранения сельскохозяйственной и садовой техники, необходимого инвентаря, а так же личных вещей владельца и арендаторов. На прилегающем к дому ухоженном земельном участке есть достаточно места для отдыха и барбекю или для садоводства и создания индивидуального ландшафта. По данным стороны продавца 5 из 6 квартир сданы в долгосрочную аренду и приносят ок. 40 тыс. евро арендного годового дохода. На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 47. 000 евро годового дохода. Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно кредиторами через суд новому инвестору. Он предлагается по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей. По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15% , что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта. Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом. В том числе и по оформлению возможного ВНЖ. Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 170 км (ок. 1 часа 30 мин на авто) Расстояние до Дортмунда: 180 км (ок. 1 часа 30 мин на авто) Расстояние до Билефельда: 120 км (ок. 1 часа на авто) Описание местности: Гёттинген (Göttingen) – город в южной части немецкой земли Нижняя Саксония. На протяжении столетий Геттинген более всего известен, как город, где находится один из лучших в Германии университетов – Гёттингенский университет имени Георга-Августа, основанный в 1734 году. Университет имеет высокую международную значимость, 44 человека, в разные годы учившиеся либо преподававшие в университете – лауреаты Нобелевской премии. Не случайно Гёттинген носит название «Город науки». В Гёттингене нет своего аэропорта, но развитая сеть железнодорожного и автомобильного транспорта позволяет легко достичь города из любой точки Германии. Кроме того, он находится на популярном туристическом маршруте – «Дорога сказок», проложенным по немецким городам, занимающим важные места в народных сказках. Все достопримечательности города утопают в зелени парков и садов.