Гореньский регион

Красивая вилла на  всемирно известном озере Блед у подножья Альп. Изумительная вилла с душой и сказочным садом, построенная в 1940 году, полностью отремонтированная в 1998 году, всего в 7 минутах ходьбы от озера Блед. Озеро Блед – самая яркая жемчужина Словении, очаровывающая своей совершенной красотой, спокойствием водной глади, величием окружающих гор. Эта туристическая жемчужина мирового масштаба, расположенная возле Триглавского национального парка, номинирована на включение в список новых семи чудес света. Местность отличается мягким, целебным климатом, здесь выходят на поверхность термальные источники озерной воды. Именно Блед – визитная карточка страны, самое известное озеро Словении, а возможно и всей Европы. Одноименный городок Блед в начале ХХ века считался лучшим курортом Австро-Венгрии, а на протяжении всего столетия здесь располагалась одна из самых важных государственных резиденций Югославии. Мы с гордостью представляем прекрасную виллу в Бледе, сочетающую в себе очарование 1940-х годов с современным комфортом. Эта вилла, полностью отремонтированная в 1998 году, предлагает чрезвычайно комфортное жилое пространство, окруженное природой и спокойной обстановкой. Участок: 1124 м², из которых 95 м² — земли сельскохозяйственного назначения. Площадь дома 343, 1 м2, четыре этажа : цоколь, два этажа, мансарда. Высокий первый этаж: большая гостиная с летним садом, кухня со столовой, кладовая, ванная комната. Второй этаж: три спальни с выходом на балкон, кабинет с прекрасным видом на холмы, две ванные комнаты, одна из которых оборудована массажной ванной. Мансарда: небольшая квартира с балконом, видом на Бледский замок и Триглав, большая ванная комната. Цокольный этаж: две большие комнаты и санузел с бойлером. Центральное отопление на твердом топливе, частичный подогрев полов, возможно подключение к городскому газу (проводка уже подведена к дому). Гараж общей площадью 104, 1 м2. Парковочное место в гараже для двух больших автомобилей (длина гаража 6 метров), рядом с гаражом можно припарковать 2 автомобиля, перед гаражом можно припарковать 3 автомобиля (всего 7 автомобилей). В гараже есть подвал, где можно обустроить винный погреб и место для общения, также есть чердачная часть, которая в настоящее время является складским помещением Красивая вилла, расположенная всего в 7 минутах ходьбы от озера Блед, была полностью отремонтирована в 1998 году под руководством архитектора Марко Смрекара. Использовались только высококачественные материалы : карстовый камень Репен, массив дуба, глиняная печь Цесарка, и т. д. . Вилла регулярно обновляется, в 2023 г. был отремонтирован и перекрашен фасад, а также восстановлены деревянные части колоннады. Дом оборудован теплыми полами (в определенных местах) и керамической печью, что обеспечивает эффективное отопление, приятное тепло, домашний уют и низкие затраты на отопление. Городской газовый шкаф расположен непосредственно рядом с домом, поэтому можно с небольшими вложениями организовать отопление городским газом. Вилла имеет следующие атрибуты: - колоннада, в которой переплетается цветущая зелень, - круглое окно, из которого открывается прекрасный вид на окружающие холмы, - эркер, в котором находится личный кабинет из массива дерева с прекрасным видом, - зимний сад, ориентированный на юг, с видом на зелень и нетронутую природу. Все жилые помещения ориентированы на юг, что обеспечивает светлое и теплое пространство. Уютная кухня позволяет создавать вкусные блюда, не выходя из собственного дома. Вилла расположена в тихом районе Бледа, в окружении зеленых насаждений, что позволяет провести спокойный и комфортный отдых. Также возможно приобрести дополнительную сельскохозяйственную землю площадью 1026 м2, которая дополняет значимую целостность поместья. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой очаровательной виллы в идиллическом месте, всего в двух шагах от озера Блед! Дополнительные расходы по сделке: комиссионный сбор 2 %+ НДС. (PH25992464478752AT)