Германия, Северный Рейн-Вестфалия, Гельзенкирхен, 45881 Gelsenkirchen

WO-ZV-9565 Предлагается просторная квартира на западе Германии Принудительная продажа! Описание объекта: Двухкомнатная квартира расположена на третьем этаже многоквартирного дома в городе Гельзенкирхен, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия. В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура. Несмотря на то, что в прошлом Гельзенкирхен был известен как крупный промышленный район, в настоящее время он славится своими живописными парками и природными заповедниками. Кроме того, в городе есть два университета, поэтому сюда ежегодно приезжает множество студентов в поисках жилья. Квартира площадью ок. 55 м² разделена на: • жилую комнату • спальню • кухню • ванную комнату с ванной и туалетом • коридор Напольное покрытие - линолеум, кафельная плитка, ковролин. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изолированным остеклением. В ванной комнате установлена необходимая сантехника, стены выложены кафельной плиткой. Квартире принадлежит собственное подвальное помещение . Возле дома достаточно места для парковки автомобилей. Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего. На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 6. 500 тысяч евро годового дохода. В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору. Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей. По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта. Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом. В том числе и по оформлению возможного ВНЖ. Расстояние до Эссена: 15 км (ок. 10 мин на авто) Расстояние до Дортмунда: 30 км (ок. 30 мин на авто) Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 45 км (ок. 40 мин на авто) Расстояние до границы с Голландией: 75 км (ок. 50 мин на авто) Описание местности: Гельзенкирхен расположен в северной части Рурской области. Население города составляет 270 тыс. человек. В настоящее время, в Германии и за её пределами, Гельзенкирхен известен, прежде всего, как родина футбольного клуба «Шальке 04» и современного стадиона Велтинс-Арена с задвигающейся крышей. Примерно 10% территории города занимают парки и лужайки, ещё 25% лесов и сельскохозяйственных территорий. Гельзенкирхен относится к городам с богатыми зелеными насаждениями. В Гельзенкирхене существуют интересные достопримечательности. Например, зоопарк "ZOOM— Мир приключений", разбитый на три тематические части (Аляска, Африка и Азия), со множеством аттракционов. Также стоит отметить третью по величине в Германии выставку уменьшенных моделей на железнодорожную тему и Музыкальный театр, вместимостью более 1. 000 человек. К достопримечательностям относятся и несколько замков - Орст и Берге. Гельзенкирхен является родиной двух известных немецких футболистов: Мануэль Нойер и Месут Озил. Множество проходящих вблизи автобанов позволяет легко добраться до любого города Германии и Европы. Расстояние до центра Дюссельдорфа всего 55 км.