Германия, Саксония-Анхальт, Халле, 06108 Halle (Saale)

MFH-ZV-9490 Предлагается доходный многоквартирный дом в центре Халле Срочная принудительная продажа! Описание объекта: Предлагаемый объект находится в самом центре развитого и популярного города Халле, на востоке Германии в федеральной земле Саксония-Анхальт. Массивный, капитальный жилой дом расположен на собственном земельном участке площадью около 230 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену. До центра близрасположенного Лейпцига на авто можно доехать за 20 минут. В нескольких минутах от дома находятся центральные городские парки, бассейн, главный городской железнодорожный вокзал, несколько музеев и набережная реки Зале. Также в непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков, аптека и другая необходимая для жизни инфраструктура. Трехэтажный многоквартирный дом жилой площадью около 300 м² состоит из 3 больших квартир современной планировки. По необходимости и желанию нового владельца квартиры могут быть переделаны для увеличения или уменьшения количества комнат. Есть общие подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для стирки, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок. В распоряжении собственника или арендатора каждой квартиры находится отдельное подвальное помещение для хранения личных вещей. В окнах установлены деревянные стеклопакеты. Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи. На данный момент по причине отсутствия адекватного владельца недвижимость пустует, для сдачи в аренду всех помещений зданию требуется ремонт. Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время. Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ. На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении поле проведения ремонтных работ и полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 32. 000 евро годового дохода. В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд. Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей. По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта. Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом. В том числе и по оформлению возможного ВНЖ. Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 25 км ( ок. 15 мин на авто) Расстояние до Дрездена: 140 км (ок. 1 часа 15 мин на авто) Расстояние до Магдебурга: 85 км (ок. 45 мин на авто) Описание местности: Халле - город в Германии, стоящий на реке Зале. Самый населённый город земли Саксония-Анхальт: по состоянию на 2005 год в нём проживало около 240 тысяч человек (из них более 18 тысяч студентов). Город известен своим университетом, который был основан в 1694 году; в 1817 году Университет Халле был объединён с Университетом города Виттенберг; с 1933 года объединённый университет называется Университет имени Мартина Лютера Халле-Виттенберг. Халле впервые упоминается в 806 году. Первые поселения возникли здесь благодаря удачному расположению и солевым месторождениям. Само слово «галле», как принято считать, кельтского происхождения, и означает «места, богатые солью». Соль определила судьбу города: с одной стороны, ему всегда удавалось оставаться благополучным и богатым благодаря этой жизненно необходимой специи; с другой, развитие солеварной промышленности со временем получило логическое продолжение - здесь в годы ГДР были сосредоточены химические заводы, и это весьма пагубно сказалось на экологии всего региона. Город ведет свою историю с IX века, когда Карл Великий основал здесь крепость - одну из цепи защитных сооружений на восточных рубежах Империи франков. Городской статус был пожалован новому поселению в 981 году императором Оттоном II. С середины Х века Халле на протяжении почти семи столетий входил в состав архиепископства Магдебург. В 1638 году город был включен в состав курфюршества Бранденбург, а с преобразованием последнего в Прусское королевство стал прусским городом. Халле полностью сохранил свой исторический центр, в то время как в Лейпциге, всего в 40 километрах от Халле, уцелело лишь несколько зданий. Халле - родина великого немецкого композитора Георга Генделя.