Гессен , Франкфурт-на-Майне

Продается ресторан в новом элитном районе Франкфурта-на-Майне. Площадь – 234, 20 м ². Гарантии аренды : 17, 85 EUR за м ², брутто. Общие данные о проекте (жилой и коммерческий комплекс): старт продаж – декабрь 2014; жилая площадь – 5. 999 м², коммерческая площадь – 650, 36 м²; высота здания – 26 м (7 этажей); 95 мест в подземном гараже. Статистика и другие данные: 1. Цена составляет 5. 500, 00 EUR за м ² брутто (4. 621, 00 EUR - нетто). Цена в аналогичном уже построенном комплексе, расположенном в 100 метрах, достигла 10. 529, 00 EUR за м ². 2. Примерно в 350 метрах от объекта будет построен первый PORSCHEDESIGNTOWER в Европе, продажа которого началась в конце 2015 года. В нем цена составляют от 8. 000, 00-10. 000, 00 EUR за м ² ! 3. Комплекс расположен в Европейском квартале, протяженность которого составляет 600 м. 4. В этом квартале в ближайшие 2-3 года будет инвестировано около 1 млрд. евро в разработку новых проектов, расположенных на 2-х и 3-х линиях квартала. 5. Все проекты квартала были разработаны ведущими архитекторами. 6. Проекты квартала имеют статус Global-Player либо они были перекуплены другими Global-Player. 7. Месторасположение: пешком до остановок общественного транспорта – 2 мин. Время в пути до главного вокзала города – 7 мин, до ближайшего автобана – 3 мин, до аэропорта Франкфурта-на-Майне – 13 мин. 8. Этот район как никакой другой во Франкфурте имеет в себе потенциал повышения стоимости жилой или коммерческой площади. Наиболее важные факты о компании-застройщике* : 1. Профессиональное управление объектом самой компанией-застройщиком. 2. Гарантии на аренду более 10 лет. 3. Гарантия расчета стоимости коммунальных услуг, согласно экономическим стандартам. 4. Полная оплата при окончательной сдаче объекта. 5. Максимальная гарантия на стоимость общих затрат от застройщика – управляющей компании (цена продажи + проценты при оформлении финансирования + нотариальные и др. расходы, связанные с приобретением + налог на приобретение). *Все эти пункты являются составляющими договора купли-продажи. Дополнительная информация о застройщике: Опыт работы: 42 года – гарантия качества и безопасности. Компания основана в 1973 году, за время ее работы реализовано около 6 000 жилых и коммерческих проектов в более чем 53 местах. Уставной капитал компании с 2014 года составляет 10 млн. EUR. Компания концентрируется на строительстве недвижимости в быстроразвивающихся мегаполисах, в их наиболее центральных и выгодных районах. Маклерская комиссия: 5, 95% (включает 19% НДС). P. S. В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации и доступны по запросу. Мы работаем из Франкфурта-на-Майне, благодаря чему все вопросы "под ключ" можем решать непосредственно в Германии: конфиденциально и без посредников.