Отель

Комнат: 16
Общая площадь: 464 m²
Ref No: MFH-ZV-9583

Изменение цены

05.05.2020: €105 600

Германия, Северный Рейн-Вестфалия, Дуйсбург, 47053 Duisburg

MFH-ZV-9583 Предлагается многоквартирный дом в Дуйсбурге, Северный Рейн-Вестфалия Принудительная продажа! Описание объекта: Четырёхэтажный дом находится в спокойном жилом районе в непосредственной близи от центра Дуйсбургa. Объект расположен на собственном земельном участке площадью ок. 320 м², который уже входит в заявленную цену. В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, в том числе и метро, филиалы банков, рестораны и кафе, аптека и другая необходимая для жизни инфраструктура. Центральный железнодорожный вокзал Дуйсбурга находится всего в 10 минутах на авто. Дом жилой площадью ок. 400 м ² делится на семь квартир: • две квартиры на первом этаже площадью ок. 50 м² и ок. 40 м² • две квартиры на втором этаже каждая площадью ок. 50 м² • две квартиры на третьем этаже каждая площадью ок. 50 м² • квартира на мансардном этаже площадью ок. 100 м² Кроме того, на территории заднего двора есть пристройка и складское помещение. Напольное покрытие ламинат, кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изолированным остеклением. В окнах на первом этаже частично установлены пластиковые наружные жалюзи. Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи. Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего. На данный момент, по данным продавца, все квартиры сданы в долгосрочную аренду. На основании средней стоимости аренды по региону, после проведения ремонтных работ, при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 40. 000 евро годового дохода. Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору. Недвижимость предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей. По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта. Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом. В том числе и по оформлению возможного ВНЖ. Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 25 км (ок. 25 мин на авто) Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 70 км (ок. 55 мин на авто) Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 75 км (ок. 55 мин на авто) Описание местности: Дуйсбург – современный город, расположенный на слиянии двух знаменитых рек – Рейна и Рура в земле Северная Рейн-Вестфалия. Город с населением более 488 000 человек находится на пятнадцатом месте среди 100 крупнейших городов Германии. Дуйсбург играет важную роль в экономике Германии как индустриальный, торговый и культурный центр. Считается, что именно здесь зародилась сталелитейная и угольная промышленность этой страны. И сегодня здесь находятся крупные предприятия металлургического и машиностроительного комплекса. Город является наиболее важным центром металлургии в Центральной Европе и имеет самый большой рост производства в этой области во всем мире. Около половины чугуна и треть стали, производящихся в Германии, выплавлено в Дуйсбурге. Но самый большой вклад в экономическое развитие города вносит расположенный здесь порт, являющийся самым крупным внутренним портом Европы, благодаря которому в городе мирно сосуществуют представители более чем 140 национальностей. Несмотря на то, что Дуйсбург является промышленным городом, здесь имеется множество зеленых насаждений и парков. Около 2500 гектаров земли в районе Дуйсбурга покрыто лесами. Благодаря своему расположению и большому значению для экономики Германии, Дуйсбург имеет прекрасно развитую транспортную систему. Сюда можно без труда добраться несколькими видами транспорта. В Дуйсбурге нет международного аэропорта, но до крупнейшего европейского аэропорта Дюссельдорфа всего около 25 км. Кроме этого в Дуйсбург быстро и удобно добираться и на поезде. Вообще, поезд в Германии – самый удобный и распространенный вид транспорта, а через Дуйсбург проходят как национальные, так и международные железнодорожные линии, что делает поездку из любой точки Европы и Германии сюда легкодоступной. До центра Дюссельдорфа - около 30 км.

Вторичная на карте

Контакты
+7 495 364-10-36 (назовите номер RB-GJ4057)
Подобрать объект в Москве
+7 495 364-10-36
msk@realtybell.com
Избранное
В избранное
© 2019-2023 REALTYBELL CRM