Свердловская область, Каменск-Уральский, Павлова ул, 5/3

Готовый арендный бизнес в центре Каменск-Уральского: коммерческое помещение с действующим арендатором Продаётся инвестиционный объект с высокой доходностью и долгосрочным арендатором в самом центре города Каменск-Уральский. Отличное предложение для тех, кто ищет стабильный доход и перспективу роста капитала. Ключевые преимущества объекта: • Стабильный доход с первого дня: Помещение уже сдано в аренду надёжному арендатору. Высокий уровень МАП (месячный арендный платеж). • Выгодное расположение: Центр города, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная транспортная доступность для клиентов и сотрудников. • Развитая инфраструктура: Новая асфальтированная дорога, парковка на 120 машиномест, отдельные площадки для стоянки и маневрирования большегрузного транспорта. • Полная готовность к эксплуатации: Помещение полностью оснащено для коммерческой деятельности, не требует дополнительных вложений. • Безопасность: Современные системы охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдение, физическая охрана по периметру. • Рекламные возможности: Место под наружную рекламу на фасаде. Технические характеристики: • Площадь здания: 5 039, 4 кв. м • Земельный участок: 11 001 кв. м (в собственности) • Электроснабжение: 400 кВт • Современные инженерные системы: отопление, водоснабжение, водоотведение, приточно-вытяжная вентиляция • Полы: ровный бетон с топпинговым покрытием (нагрузка не менее 3 тонн/кв. м) • Высота потолков: от 5 до 11 метров — подходит для различных видов бизнеса Дополнительные преимущества: • Земельный участок и здание в собственности — прозрачность сделки и отсутствие арендных рисков • Вся техническая документация предоставляется по запросу • Продажа отсобственника — минимум бюрократии и быстрый выход на сделку Кадастровый номер: 66:45:0100244:84 Не упустите возможность приобрести готовый бизнес с высокой доходностью и отличной локацией! Звоните, чтобы получ. . .