Германия, Саксония, Хемниц, 09306 Zettlitz

MFH-9533 Предлагается доходный четырёхэтажный многоквартирный дом между Лейпцигом и Дрезденом, на востоке Германии Прямая продажа! Описание объекта: Ухоженный многоквартирный дом находится в городе Цетлиц, недалеко от Лейпцига, федеральная земля Саксония. В непосредственной близости от дома есть остановки общественного транспорта, несколько больших торговых центров, филиалы банков, рестораны и кафе, аптека и другая необходимая для жизни инфраструктура. В многоэтажном массивном доме общей жилой площадью ок. 1. 385 м² расположено 24 квартиры. Отопление: центральное. Напольное покрытие: ламинат, кафельная плитка. Окна: пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением. Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи. Возле дома есть достаточно парковочных мест для автомобилей. По информации продавца, 19 из 24 квартир сданы в долгосрочную аренду и приносят ок. 80. 000 евро в год. Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего. На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 142. 000 евро годового дохода. Расстояние до Лейпцига: 40 км (ок. 20 мин на авто) Расстояние до Дрездена: 65 км (ок. 35 мин на авто) Расстояние до Карловых Вар (Чехия): 130 км (ок. 1 часа 10 мин на авто) Описание местности: Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок). Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе. В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно. В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха. Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета. Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь. Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека. Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы. Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам. Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.