Германия, Бремен, Бремерхафен, 27576 Bremerhaven

GE-ZV-9484 Предлагается коммерческое помещение в центре Бремерхафена на севере Германии Срочная принудительная продажа! Описание объекта: Коммерческое помещение площадью ок. 75 м² расположено на первом этаже многоэтажного дома в городе Бремерхафен, на северо-западе Германии. Оно находится на улице с оживленным движением и большой проходимостью. В непосредственной близости от объекта есть несколько государственных учреждений, частные фирмы, магазины, филиалы банков, отели. В связи с тем, что предлагаемое коммерческое помещение находится в центральной части города, можно прогнозировать постоянный высокий спрос у арендаторов, а так же большой поток посетителей и клиентов. Планировка объекта соответствует плану по максимально-функциональному использованию площадей. По данным продавца, в нем регулярно проводились текущие ремонты и необходимые модернизации. В окнах и дверях установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением. Напольное покрытие - ламинат, ковролин, кафельная плитка. В туалете установлена необходимая сантехника. Отопление - центральное. Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи. Недвижимости принадлежит собственное складское помещение в подвале площадью ок. 5 м² Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - вести свой личный бизнес, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего. На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 6. 000 евро годового дохода. В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору. Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей. По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15% , что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта. Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом. В том числе и по оформлению возможного ВНЖ. Расстояние до Бремена : 65 км (ок. 30 мин на авто) Расстояние до Гамбурга: 130 км (ок. 1 часа 20 мин на авто) Расстояние до Ганновера: 180 км (ок. 2 часов на авто) Описание местности: Бремерхафен расположенный на северо – западе Германии. В переводе с немецкого языка означает «бременская гавань». Этот город можно смело назвать государством из двух городов, так как Бремерхафен состоит из двух обособленных друг от друга городов Бремерхафена и Бремера. Он располагается на правом берегу реки Визер на участке реки, которое носит название Нижний Визер. Климат Бремерхафена расположенного на северо–западе Германии относится к морскому типу. Это свидетельствует о том, что лето в Бремерхафене умеренно прохладное, а зима достаточно мягкая. Очень большое количество солнечных дней. На территории Германии расположено четыре крупных портовых города и одним из них является Бремерхафен. История основания города достаточно проста: город Бремен, который располагается на расстоянии 60 км от нынешнего Бремерхафена не обладал выходом к морю. Река Везер на берегу которой, стоит Бремер, отличается сильными приливами и отливами, вследствие чего большие корабли не могли добраться к берегам города Бремен. Из-за этого городу грозила экономическая изоляция. В первой половине 19 столетия жильцы города Бремен приобретают у Ганноверских королей малопригодный и сильно болотистый участок земли, который располагался в устье реки Везер. Там была создана искусственная акватория. На сегодняшний день Бремерхафен можно назвать крупным пассажирским, контейнерным терминалом, откуда по всему миру отправляются в путь новенькие Фольксвагены, БМВ и Мерседесы. В Бремерхафене несколько исторических зданий. Одними из самых любопытных мест для туристов можно назвать музей климата, музей мореплаванья, немецкий музей эмиграции. Кроме того в Бремерхафена расположен зоопарк и океанариум. Городской исторический музей расскажет интересную историю маяков и других исторических памятников города. Данный музей показывает прошлое, настоящие и будущее города. В 2006 году музею исполнилось 100 лет.