Германия, Нижняя Саксония, Браунлаге, 38700 Braunlage

WO-ZV-9500 Предлагается доходная двухкомнатная курортная квартира в Браунлаге, национальный парк Гарц Принудительная продажа! Описание объекта: Двухкомнатная квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома в городе Браунлаге, федеральная земля Нижняя Саксония. Браунлаге - это курортный городок который находится на склонах живописных гор Гарц в центре Германии. Сюда приезжают чтобы отдохнуть как в зимнее, так и в летнее время. Это излюбленное место для горнолыжников и сноубордистов, профессионалов и начинающих. Здесь Вы найдёте склоны различного уровня сложности. Самые длинные из них имеют протяжённость 3. 100 m и 4. 100 m. Пропускная способность курорта около 1000 человек в час. Особенно снежной бывает северная сторона гор. А на Kaffeehorstlift сноубордисты и лыжники фристайлеры найдут идеальные условия для максимального драйва. Этот горнолыжный курорт не только для активного отдыха, но и прекрасное место чтоб совершить пешую прогулку по одним из самых живописных маршрутов страны. В непосредственной близости от предлагаемой недвижимости есть остановки общественного транспорта, магазины, филиалы банков, бассейн, сауна, ресторан и другая инфраструктура. Просторная и светлая квартира площадью ок. 70 м² делятся на: • жилую комнату • спальню • кухню открытого типа • коридор • ванную комнату с ванной и туалетом Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка. Пол и стены в ванной комнате выложены кафельной плиткой. В окнах установлены деревянные стеклопакеты с двойным остеклением. Отопление - центральное, установлены современные батареи с терморегуляторами. Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи. Квартире принадлежит собственное парковочное место возле дома. За квартирой закреплено просторное подвальное помещение для хранения вещей ок. 5 м². Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего. На основании средней стоимости аренды по городу, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 8. 500 евро годового дохода. В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору. Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей. По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта. Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом. В том числе и по оформлению возможного ВНЖ. Расстояние до Магдебурга: 100 км (ок. 50 мин на авто) Расстояние до Ганновера: 135 км (ок. 1 часа 20 мин на авто) Расстояние до Лейпцига: 165 км (ок. 1 часа 40 мин на авто) Описание местности: Город Браунлаге расположен в известном курортном районе Харц. Многочисленные туристы и местные жители Германии съезжаются сюда, чтобы насладиться горными и лесными пейзажами, отдохнуть или поправить своё здоровье в тихой идиллической местности, вдалеке от шума и загазованности мегаполисов. В зимнее время Браунлаге становится Меккой для любителей лыж. Здесь расположена самая высокая и длинная трасса региона Харц. Подъемники, прокат снаряжения, отели и спа - идеальное место для проведения отпуска или каникул. Лесные тропинки, водопады, живописные озера и природные источники манят своей первозданностью и просто принуждают отрешится от бытовых проблем. В летнее время посетителям Браунлаге также не приходится скучать - город наполнен всевозможными спортивными и развлекательными сооружениями - неподалеку Вы найдете крытый стадион с катком, поля для гольфа и площадки мини-гольфа, теннисные корты и теннисные столы, тир для стрельбы из лука, парки для скейтбордистов, кегельбаны и боулинг. Также имеются разнообразные возможности для активного отдыха и времяпровождения - термальные комплексы, бассейны, теннис, зимний каток, трасса для бобслея, фуникулер, казино, ипподром, многочисленные магазины, рестораны, кафе. Браунлаге - жемчужина известного немецкого курорта Харц, оздоровительно-климатический термальный курорт с лечебными источниками. Все целительные источники состоят из чистых природных солей. Показания к пребыванию на курорте - заболевания сердечно-сосудистой системы, опорно-двигательного аппарата, ревматизм, желудочно-кишечные заболевания и нарушения обмена веществ, заболевания дыхательных путей, экземы и аллергические заболевания. До международного аэропорта в Ганновере отсюда всего около часа езды на автомобиле. Кроме того, имеется хорошо развитое автобусное и железнодорожное сообщение с такими крупными городами как Гамбург, Бремен, Брауншвейг, Вольфсбург, Магдебург, Бад Харцбург и др.