Снято с продажи. Квартира в самом сердце Бара с панорамным видом на море Основные характеристики: - площадь 100 м2 - 2 изолированные спальни - 2 санузла ( одна с ванной) - вид на море - большая терраса с лаунж зоной - 400 метров от моря и набережной на равнинной местности; - новый перспективный район, в котором завершилось строительство одного из лучших апарт-отелей Soho-City - до школы 250 метров; - до спортивного центра 50 метров - до центральной детской площадки 20 метров - близость поликлиники около 300 метров; - рядом расположены 2 парка, теннисный корт, футбольное поле; - в шаговой доступности кафе, супермаркеты, аптеки. - цена ниже рыночной! А также квартиру можно использовать под сдачу в аренду! - высокий фактор капитализации - один из любимых районов туристов - удачная транспортная развязка, что сказывается на эффективности работы актива - система кондиционирования для комфортного отдыха Расчет ликвидности: Сдача в аренду 100 евро/сутки. Максимальная загруженность 90 дней в сезон. Доходность в сезон 9000. Возможная сдача помесячно не в сезон за 500 евро в месяц на 8 месяцев. Доп доход за год = 4000 евро. Итого за год: 13000 евро. Затраты на покупку и содержание 150000+900(годовой налог)+360(УК)= 151260. Срок окупаемости 11, 6 лет. Рентабельность 8, 5% Отличная рентабельность для Черногории!
• Вид из окон: на море, океан, залив