Германия, Рейнланд-Пфальц, Бад-Кройцнах, 55124 Mainz

WO-ZV-9495 Предлагается элитная трёхкомнатная квартира с гаражом в центре Майнца Срочная принудительная продажа! Описание объекта: Просторная трёхкомнатная квартира расположена на восьмом этаже высотного многоквартирного дома в центральной части города Майнц, федеральная земля Рейнланд-Пфальц. Майнц – столица земли Рейнланд-Пфальц. Это университетский город и крупный медиацентр, где сохранились многочисленные памятники времен римского владычества. Кроме того, Майнц – это романский собор, родина европейского книгопечатания и рейнский карнавал. Майнц по праву гордится своим богатым 2000-летним культурным наследием. В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, аптека, филиалы крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура. За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям. Просторная и светлая трёхкомнатная квартира площадью ок. 83 м² разделена на: • жилую комнату • спальню • детскую комнату • кухню • ванную комнату с ванной и туалетом • коридор • 2 балкона Отопление - центральное. В ванной комнате установлена необходимая сантехника, стены и полы выложены керамической плиткой. Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка. В окнах установлены деревянные стеклопакеты с изоляционным остеклением. Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи. В доме есть два пассажирских лифта для 12 персон. Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м². В доме имеются общие подвальные помещения для хранения вещей, велосипедов и детских колясок, сушки белья. Жилая плата по данной квартире составляет 347 евро в месяц. Возле дома достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов. Кроме этого квартире принадлежит собственное парковочное место в подземном гараже. По информации стороны продавца квартира сдана в долгосрочную аренду. Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего. На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 16. 000 евро годового дохода. Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору. Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей. По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15% , что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта. Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом. В том числе и по оформлению возможного ВНЖ. Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 40 км (ок. 20 мин на авто) Расстояние до Кельна: 180 км (ок. 1 часа 30 мин на авто) Расстояние до Бонна: 160 км (ок. 1 часа 20 мин на авто) Описание местности: Майнц — один из старейших городов Германии: еще до нашей эры римляне пост роили здесь военное укрепление, разросшееся до города. До сих пор в Майнце сохранились многие достопримечательности времен римского господства. Например, Майнцский собор, сочетающий в себе элементы романского стиля, барокко и готики, церковь Святого Стефана, знаменитую синими витражами работы Марка Шагала, и др. Майнц очень небольшой и уютный, и гулять по нему одно удовольствие. В Старом городе множество красивых узких улочек с антикварными магазинчиками и кафе, а по вторникам, пятницам и субботам на площади перед собором открывается ярмарка. Уже более десяти веков архитектурный силуэт города определяет Майнцский собор. Грандиозная постройка величественно возвышается в центре Майнца. Это один из важнейших памятников немецкой сакральной архитектуры. Собор был заложен в 975 году по велению епископа Виллигиза. В тени собора раскинулся исторический центр Майнца ‒ часть города, возникшая в эпоху средневековья и Нового времени. В узких извилистых переулках, таких как Назенгессхен или Херингсбрунненгассе, во многочисленных лавочках, бутиках и кафе, расположенных на живописной площади Киршгартен с фахверковыми домами и фонтаном Св. Марии, кипит жизнь. Вечером становится ясно, почему Майнц слывет немецкой столицей виноделия. Окружающая Майнц область Рейнгессенк крупнейший винодельческий регион Германии, и новое поколение виноделов со знанием дела, увлечением и уверенностью в собственных силах год за годом демонстрирует, что ему по плечу производство самых изысканных сортов. В Майнце вино пьют в уютных пивных и винных ресторанчиках, носящих, как правило, благочестивые названия типа «Клингельбойтель» (нем. кошель для пожертвований) или «Байхтштуль» (нем. исповедальня). В число важнейших праздников города входит ежегодная винная ярмарка. В 1946 году, когда ярмарка проводилась впервые после Второй мировой войны, командование французской оккупационной зоны, в которой находился Майнц, бесплатно выделило для праздника 100 тыс. литров французских вин: широкий жест в честь примирения и восстановления дружеских отношений. Два других важных массовых торжества в Майнце ‒ рейнский Фастнахт, карнавал на масленичной неделе, а также четырехдневный культурный фестиваль Йоханниснахт в конце июня. Фестиваль, изначально проводившийся в память о знаменитом уроженце Майнца Иоганне Гутенберге, в наши дни превратился в народное гуляние с музыкой, демонстрацией старинных обычаев, искусством малых форм, местными деликатесами и, конечно же, винами с окрестных виноградников.