Германия, Рейнланд-Пфальц, Бад-Кройцнах, 55743 Idar-Oberstein

MFH-ZV-9481 Предлагается коттедж на юге Германии, в земле Рейнланд-Пфальц Принудительная продажа! Описание объекта: Предлагаемая недвижимость находится на территории земли Рейнланд-Пфальц на юге Германии, в ухоженном и развитом городке. Недалеко, в получасе езды на авто расположен курортный город Бад-Кройцнах и крупный город Трир. Предлагаемый объект расположен на собственном земельном участке площадью около 143 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену. В непосредственной близости есть школа, детский сад, филиалы немецких торговых сетей, банков, остановки общественного транспорта и другая необходимая для жизни инфраструктура. Здание выполнено в интересном архитектурном стиле, благодаря чему предлагаемый дом похож на интересный и уникальный дворянский особняк. Предлагаемый светлый и впечатляющий особняк разделен на: • квартиру на цокольном этаже (ок. 50 м²) • квартиру на первом этаже (ок. 57 м²) • квартиру на втором этаже (ок. 61 м²) В окнах установлены деревянные стеклопакеты. Установлены наружные жалюзи. Напольное покрытие - линолеум, ковролин, ламинат, кафельная плитка. В доме есть общие подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, для стирки и сушки белья. Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи. Во время проведения последнего капитального ремонта были установлены окна и наружные жалюзи, обновлялась конструкция и покрытие крыши. По данным стороны продавца все квартиры сданы в долгосрочную аренду. Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, продолжать сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего. На основании средней стоимости аренды по региону , при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 19. 000 евро годового дохода. Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору. Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей. По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15% , что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта. Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом. В том числе и по оформлению возможного ВНЖ. Расстояние до Франкфурта на Майне: 120 км (ок. 1 часа на авто) Расстояние до границы Франции: 100 км (ок. 50 мин на авто) Расстояние до Триира: 60 км (ок. 30 мин на авто) Описание местности: Государственный минеральный курорт Бад-Кройцнах оптимально совмещает курортное лечение и туризм. Программа городских культурных мероприятий удачно дополняется преимуществами курортного лечения и вариантами активного отдыха. Соляные источники Долины солеварен Залиненталь около Бад-Кройцнаха известны уже 2000 лет. Эти источники служат лечению и смягчению болезней уже более 200 лет. Наличие таких лечебных средств, как минеральные воды и радон, превращают Бад-Кройцнах в один из крупных оздоровительных центров, прежде всего при лечении ревматических заболеваний. Бад-Кройцнах предлагает много возможностей для поддержания здоровья, хорошего самочувствия и для расслабляющего отдыха: термальные бассейны, банный комплекс „Бeдерхаус“, активный отдых на фоне потрясающей природы, ингаляции в крупнейшем в Европе ингалятории на открытом воздухе и многое другое. В Бад-Кройцнахе все рядом: городские достопримечательности расположены всего в нескольких минутах ходьбы друг от друга. Рядом с курортным кварталом начинаются великолепные речные и лесные пейзажи. Осмотр музеев и памятников в городе и за его пределами превращается в прекрасную пешеходную прогулку.