Германия, Саксония-Анхальт, Ашерслебен, 06463 Falkenstein/Harz

EFH-ZV-9569 Предлагается двухэтажный дом в пригороде Ашерслебен Принудительная продажа! Описание объекта: Предлагаемый двухэтажный дом расположен в пригороде Ашерслебена, федеральная земля Саксония-Анхальт. Данный город расположен на окраине горного массива Гарц, с его многочисленными живописными и сказочными видами. До центра города Ашерслебен можно добраться за 10 мин на авто и менее чем за полчаса на общественном транспорте. • Объект расположен на собственном земельном участке площадью более 1. 200 м², который также продаётся и уже входит в заявленную продавцом цену. В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура. • Жилая площадь предлагаемого дома ок. 140 м². По желанию нового владельца, жилая площадь может быть увеличена за счет переоборудования чердачного пространства. В доме есть просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей владельца или арендаторов. На прилегающем земельном участке есть хозяйственная постройка, а также достаточно места для отдыха и барбекю или для садоводства и создания индивидуального ландшафта. Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи. На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду объекту требуется ремонт и доведение до состояния, пригодного к эксплуатации. Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время. Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ. Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего. На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении после проведения ремонта и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить новому владельцу более 12. 500 евро годового дохода. Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору. Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей. По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15% , что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта. Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом. В том числе и по оформлению возможного ВНЖ. Расстояние до Бернбурга: 40 км (ок. 30 мин на авто) Расстояние до Магдебурга: 60 км (ок. 45 мин на авто) Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг/Галле: 100 км (ок. 1 часа на авто) Расстояние до Брауншвейга: 110 км (ок. 1 часа на авто) Описание местности: А́шерслебен - город в Германии, в земле Саксония-Анхальт. Входит в состав района Зальцланд. Подчиняется управлению Ашерслебен/Ланд. Население составляет ок. 30. 000 человек. Занимает площадь 85, 81 км². Город расположен в преддверии гор Харц. Благодаря горам Харц в Ашерслебене выпадает меньше всего осадков, чем в среднем по всей Германии. На данный момент город бурно развивается, ведется строительство, улучшаются шоссейные дороги. В конце XIX - начале XX века на страницах Энциклопедического словаря Брокгауза и Ефрона уже был описан этот населённый пункт.