Нижегородская область, Дзержинск, Портовое ш, 64

Уникальное предложение В продаже здание для вашего бизнеса, на берегу р. Оки (80 метров до воды), на участке 3364 кв. м (бывший грузовой порт) Характеристики: Общая площадь - 562. 8 кв. м 2 этажа (высота каждого 4 м) На первом этаже - 4 помещения (одно из них собственная котельная) На втором - 3 помещения. Здание имеет 3 входа на 1 этаже и 2 отдельных входа на второй этаж. Материал стен кирпич. Круглосуточное видеонаблюдение. Коммуникации: Отдельная линия электросетей с ТП, в эксплуатации с 2023 года. Вода - скважина, глубиной 8 м. По границе участка проходит водопровод водоканала, есть возможность подключиться (колодец на участке) На участке есть фундамент, под ангар, общей площадью 288 кв. м. Помещение под газгольдер 18кв. м высотой 3 м. Отдельный проезд к участку. На границе участка бомбоубежище. Есть возможность увеличить площадь участка. Подойдёт под офисное здание, склады, автосервис, мастерскую по обслуживанию уборочный и аварийной техники, под сооружения для плавки снега и др. Отличное место для расположения лодочной станции. Уникальное расположение объекта недвижимости: На берегу р. Оки Расстояние до Нижнего Новгорода - 15 км Расстояние до Дзержинска - 15 км Расстояние до федеральной трассы М7 - 10 км Рядом находится ж/д станция Остановка общественного транспорта в 1, 5 км. В соседних зданиях - действующие предприятия Танк-контейнер сервис Рядом посёлки : Юрьевец, Бабино, Игумново, Петряевка, Колодкино, Гнилицкие дачи( заповедная зона) Отличная развязка, как в сторону Казани, так и в сторону Москвы. Шоссе в непосредственной близости : Портовое шоссе, Речное шоссе, Автозаводском шоссе, Игумновское шоссе, Восточное шоссе, Гавриловское шоссе. Быстрый выход на сделку 1 взрослый собственник(физ. лицо), в собственности с 2016 года. Долгов и обременений нет. Документы к продаже готовы. Звоните, расскажу подробнее, организую просмотр. Помогу одобрить ипотеку.