Московская область, Рузский р-н, Лобково

Лот 64962. Лобково. В черте деревни на землях населенных пунктов большое домохозяйство, которое примыкает одной стороной к просторному лугу, другой стороной к целебному роднику и лесу, рядом в деревне протекает Москва-река. На участке построено 2 дома. Один площадью 75 кв. м обжитой, возведен на монолитном ленточном фундаменте (глубина 1, 7м), стены из кирпича (толщина 40 см), кровля - металлическая, утепление 100 мм, окна - пластиковые стеклопакеты. Пол первого этажа отлично утеплен и качественно уложен половой доской толщиной 60мм. На первом этаже - комната с кухней и выходом на большую Г-образную террасу (площадь 38 кв. м). На втором этаже - комната отдыха. Участок по документам 15, 13 сот. огорожен деревянным забором, есть ворота. К участку примыкает дополнительно территория такой же площади и выходит на охранную зону линии электропередач и к пруду (с этой стороны никто никогда не будет строиться, можно дооформить еще примерно 10 сот. ). На участке еще 2 постройки: одноэтажный дом из бревна сосны (бревна переложены мхом) площадью 52 кв. м (под отделку), функционирующая баня площадью 20 кв. м: на первом этаже парная с дровяной печью обшитая осиной и липой, помывочная; на втором этаже гостевая комната; в качестве хозблока используются два ж/д контейнера, есть термостатированная емкость для питьевой воды 2 куб. м (насосом перекачивается прямо из родника), есть еще емкость для технической воды 4 куб. м, которую перекачивают из пруда. Коммуникации: электричество - 15 кВт, прямой договор с ПАО "Россети Московский регион" (есть резервный генератор, а также есть резервный трехфазный электросетевой трансформатор на 10 кВт, смонтированный на ж/б опоре), магистральный газ - оформлено подключение до ввода в дом, оплачен проект газификации дома, труба в 5м от дома. На участке растет много лесных деревьев, а также яблони, груши, ягодные кустарники, устроен небольшой огород, в мае распускаются дикие ландыши. В пешей доступности от дома находится слияние рек Руза и Москва - здесь отличная рыбалка и охота на перелетную птицу. С одной стороны этот участок расположен в очень живописном и, даже есть ощущение, что в удаленном от цивилизации месте - вокруг лес и живописный луг, а с другой стороны в пешей доступности находится школа, магазин Верный, а на машине до станции Дорохово всего 10 мин, до Тучково и Рузы тоже очень близко, до автобусной остановки всего 600м.