Истрийская жупания, Fažana

Расположенный в тихом и идиллическом Валбандоне, недалеко от живописной Фажаны и всего в 600 метрах от кристально чистого Адриатического моря, этот необычный отдельно стоящий дом, построенный в 2008 году, представляет собой идеальное сочетание современного комфорта, функциональности и прибрежного очарования. С его 212 м2 чистой полезной площади и просторным участком площадью 475 м2, эта недвижимость предлагает непревзойденную возможность для роскошного семейного проживания, прибыльной туристической аренды или комбинации того и другого в одном из самых востребованных мест в Истрии, известном своей спокойной атмосферой, прекрасными пляжами и близостью к национальному парку Бриони. Дом продуманно спроектирован как многоквартирный жилой дом, предлагающий гибкость и уединение с тремя отдельными жилыми помещениями. Основную часть собственности занимает просторная квартира, расположенная на первом этаже, спроектированная для максимального семейного комфорта. Это впечатляющее пространство состоит из элегантного вестибюля, ведущего в большую и просторную гостиную, идеально интегрированную с современно оборудованной кухней и обеденной зоной. Из гостиной есть прямой выход на крытую террасу, которая плавно переходит в благоустроенный двор, создавая идеальное место для отдыха, утреннего кофе или вечерних посиделок с семьей и друзьями. Квартира на первом этаже дополнительно включает просторную ванную комнату с современной сантехникой, гостевой туалет и три комфортабельные спальни, обеспечивая достаточно места и уединения для каждого члена семьи. Каждая комната спроектирована с вниманием к деталям, что обеспечивает приятное пребывание и спокойный сон. Внутренняя лестница элегантно ведет на верхний этаж, где расположены две очаровательные квартиры, каждая площадью 40 м2. Каждая из этих квартир автономна и предлагает свою собственную конфиденциальность, идеальна для гостей, арендаторов или взрослых детей. Эти квартиры состоят из открытой планировки, объединяющей кухню и гостиную, комфортабельной спальни и современной ванной комнаты. Что делает их особенно выделяющимися, так это красивые террасы, с которых открывается вид на окрестности и которые представляют собой идеальное место для отдыха на свежем воздухе, наслаждения средиземноморским климатом и вечерними закатами. Они спроектированы с упором на функциональность и эстетическую привлекательность, что гарантирует приятное и запоминающееся пребывание. Этот дом оснащен всеми необходимыми удобствами для комфортного проживания. В каждом жилом блоке есть свой кондиционер, обеспечивающий оптимальную температуру в течение всего года. Для дополнительного комфорта и защиты от насекомых все окна оснащены москитными сетками. Высококачественные столярные изделия из ПВХ обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, способствуя энергоэффективности и созданию спокойной обстановки. Недвижимость подключена к городской канализации, что является существенным преимуществом с точки зрения обслуживания. Особенно важно отметить, что на каждом этаже есть свой счетчик электроэнергии, что позволяет легко и прозрачно контролировать потребление и гибко управлять расходами, будь то семейное проживание или туристическая аренда. Открытая территория дома — настоящий оазис покоя. Просторный участок площадью 475 м2 предлагает множество возможностей для ландшафтного дизайна по вашему вкусу, будь то средиземноморский сад, место для бассейна или детская площадка. В настоящее время двор прекрасно благоустроен газоном и местными растениями, что обеспечивает приятную атмосферу и уединение. Кроме того, в доме есть практичная кладовая, которая обеспечивает дополнительное место для хранения, что всегда является желанным удобством. Вилла имеет прекрасную ориентацию — восток, юг, запад, — что обеспечивает обильное естественное освещение в течение дня и прекрасные виды на закат. Близость к морю, всего в 600 метрах, позволяет быстро и легко добраться до пляжа, а тихие окрестности Валбандона гарантируют отдых вдали от городской суеты, но в то же время близко ко всем необходимым удобствам. Эта недвижимость представляет собой исключительную инвестиционную возможность в сфере туризма, учитывая три отдельные квартиры, которые могут приносить значительный доход от аренды в течение сезона. Она также идеально подходит для больших семей или нескольких поколений, которые хотят жить вместе, но сохранять свою собственную конфиденциальность. Сочетание тихого места, близости к морю, высококачественного строительства и функциональной планировки делает эту виллу чрезвычайно привлекательной. Фажана и ее окрестности предлагают богатую гастрономическую сцену, велосипедные дорожки, возможности для водных видов спорта и исследования прекрасных пляжей и бухт. Непосредственная близость Пулы обеспечивает доступ ко всем городским удобствам, включая магазины, рестораны, культурные достопримечательности и медицинские учреждения. Эта вилла — больше, чем просто дом; это образ жизни, инвестиция в будущее и возможность испытать лучшее, что может предложить Истрия. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной недвижимости, которая предлагает неограниченные возможности.